Prix du m² à
Rosnay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
673 €/m² 2 518 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,83 % entre 2018 et 2025, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 7,27 % de diminution en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, Rosnay occupait le 182e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,21 % sur 2 ans.
Rosnay est une municipalité du département de l'Indre (36), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 520 habitants en 2021. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait ainsi le 88e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 68,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Rosnay est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Rosnay avaient un prix au m² qui pouvait varier de 446 à 3 126 €, et qui s'élevait en moyenne à 811,33 €. Le prix au m² moyen est passé de 834 € en 2018 à 883 € en 2021, puis à 811 € en 2023.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 811,33 €/m² en moyenne en 2023, et oscillait entre 446 et 3 126 €/m². Dans le département de l'Indre, cette localité occupait donc le 117e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Rosnay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 123 euros, contre 247 € pour une année complète.
Indre (36)
1 235 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
1 315 €/m²
0 €/m²
454
Indre (36)
906 €/m²
737 €/m²
6 572
Indre (36)
480 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
799 €/m²
0 €/m²
599
Indre (36)
682 €/m²
0 €/m²
324
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 205€
97 360€ d’achat
2 845€ de frais
À Rosnay, tablez sur 100 205 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 97 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 845 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 707 € d'impôts, 778 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 542€
97 360€ d’achat
7 182€ de frais
Comptez un investissement total de 104 542 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 97 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 182 euros, dont 778 € d'émoluments du notaire, 5 045 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 247€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Rosnay vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,83 % entre 2018 et 2025, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 7,27 % de diminution en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, Rosnay occupait le 182e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Rosnay. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 16,67 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 69,37 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 31 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Rosnay sur le plan de l'investissement immobilier.