Prix du m² à
Ruillé-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruillé-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 111 €/m² 2 480 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 1 327 € en 2018 à 1 480 € en 2019.
Ruillé-en-Champagne est une localité de la Sarthe (72), et fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 291 habitants en 2021. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc en 272e position en termes de population. On notait 78,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Ruillé-en-Champagne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont été effectuées à Ruillé-en-Champagne en 2021, pour un prix compris entre 848 et 2 083 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 848 et 2 083 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Ruillé-en-Champagne atteignait 406 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 203 €.
Sarthe (72)
1 626 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
1 635 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
895 €/m²
0 €/m²
306
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
580
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 424€
179 328€ d’achat
4 096€ de frais
À Ruillé-en-Champagne, prévoyez un investissement total de 183 424 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 179 328 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 096 €. Ce montant se partage en 1 303 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 433 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 695€
179 328€ d’achat
13 367€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 192 695 euros. Cette somme comporte 179 328 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 13 367 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 433 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 574 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Ruillé-en-Champagne représentera un budget d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 1 327 € en 2018 à 1 480 € en 2019.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 11,22 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ruillé-en-Champagne, sachez qu'en 2021, il y avait 20,8 % de locataires. En outre, 1,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ruillé-en-Champagne.