Prix du m² à
Rustrel (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rustrel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 408 €/m²
2 283 €/m² 6 000 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rustrel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 22,76 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 19,87 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 52e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Vaucluse (84), Rustrel se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 678 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 100e position parmi les localités du département du Vaucluse. Il y avait 71,4 % de propriétaires. 81,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Rustrel. Sur 2021, on comptabilise 17 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre à Rustrel atteignait 2 375,67 € en moyenne. Il variait entre 948 et 4 635 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 320 € en 2018 à 2 234 € en 2019, puis à 2 376 € en 2021.
En 2021, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 948 à 4 635 €/m², et qui atteignait 2 518,42 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Vaucluse, cette ville occupait donc la 87e position en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 599 et 2 458 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 676 € à Rustrel, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 338 euros.
Vaucluse (84)
2 916 €/m²
1 711 €/m²
11 846
Vaucluse (84)
3 302 €/m²
2 335 €/m²
511
Vaucluse (84)
4 177 €/m²
0 €/m²
67
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
39
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 927 €/m²
0 €/m²
592
Vaucluse (84)
2 809 €/m²
0 €/m²
774
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 475€
226 657€ d’achat
4 818€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Rustrel, vous devez compter un investissement global de 231 475 €, incluant 226 657 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 818 €, dont 1 360 € de débours, 1 647 € d'impôts et 1 811 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 192€
226 657€ d’achat
16 535€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 243 192 euros. En dehors des 226 657 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 16 535 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 364 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 811 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Rustrel représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rustrel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 22,76 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 19,87 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 52e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 2 835 € à 3 312 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Rustrel ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 28,3 % de locataires, et que 18 % des logements étaient des appartements.
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