Prix du m² à
Villars (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 809 €/m²
1 749 €/m² 5 519 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villars chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 648 € en 2018 à 3 810 € en 2022, puis à 2 601 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 27e position parmi les villes du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Villars compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Saturnin-lès-Apt. Elle fait partie du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 771 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait ainsi en 97e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des logements. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier villarsois est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
À Villars, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 2 043 et 5 595 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 810,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 14e position au sein des villes du département du Vaucluse.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 810,33 €/m² en 2022, et pouvait varier de 2 043 à 5 595 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 648 €/m² en 2018 à 2 598 €/m² en 2020, puis à 3 810 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villars s'élevait à 652 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 326 €.
Vaucluse (84)
2 916 €/m²
1 711 €/m²
11 846
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
39
Vaucluse (84)
5 408 €/m²
0 €/m²
714
Vaucluse (84)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 348
Vaucluse (84)
3 939 €/m²
2 759 €/m²
2 732
Vaucluse (84)
2 555 €/m²
2 179 €/m²
1 363
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
349 522€
342 930€ d’achat
6 592€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villars représente un investissement total d'environ 349 522 €. En plus des 342 930 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 6 592 €. Au sein de cette somme, 2 740 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 492 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
367 250€
342 930€ d’achat
24 320€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 367 250 euros : 342 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 24 320 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 740 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 20 220 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Villars, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villars chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 648 € en 2018 à 3 810 € en 2022, puis à 2 601 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 27e position parmi les villes du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Villars. Le prix moyen a diminué de 31,73 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 5,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villars.