Prix du m² à
Sablet (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 409 €/m²
1 504 €/m² 5 245 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 467 €/m² 3 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sablet décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 438 € en 2018 à 2 735 € en 2022, puis à 2 370 € en 2024. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 57e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Sablet relève du département du Vaucluse (84). Elle se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 1 391 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 71e position parmi les municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 83,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sablet avec 21 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens de Sablet se vendaient à un prix au m² moyen de 2 586,46 €. Il pouvait fluctuer entre 1 360 et 4 215 €. Le prix moyen est passé de 2 438 €/m² en 2018 à 2 436 €/m² en 2021, puis à 2 586 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 758 à 3 753 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 557,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc au 93e rang à l'échelle du département du Vaucluse.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 360 et 4 215 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 858 euros à Sablet, ou 429 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vaucluse (84)
2 381 €/m²
0 €/m²
532
Vaucluse (84)
2 787 €/m²
1 421 €/m²
851
Vaucluse (84)
3 700 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
2 101 €/m²
1 514 €/m²
1 640
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 962€
306 920€ d’achat
6 042€ de frais
À Sablet, vous devrez prévoir un investissement global de 312 962 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 306 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 042 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 452 €, les impôts pour 2 230 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 829€
306 920€ d’achat
21 909€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 328 829 euros, comportant 306 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 21 909 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 452 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 097 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sablet, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sablet décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 438 € en 2018 à 2 735 € en 2022, puis à 2 370 € en 2024. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 57e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,16 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sablet, sachez que le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 29,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sablet, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !