Prix du m² à
Sail-sous-Couzan (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sail-sous-Couzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
781 €/m² 1 568 €/m²
Appartement
1 333 €/m²
1 267 €/m² 1 371 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sail-sous-Couzan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -1,54 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position au sein du département de la Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Sail-sous-Couzan se trouve dans l'agglomération de Boën-sur-Lignon. Elle est une municipalité de la Loire (42), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 989 habitants en 2021, ce qui la place à la 134e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les logements étaient surtout des maisons (79,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier subit un ralentissement à Sail-sous-Couzan. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 212,5 €/m² à Sail-sous-Couzan, et pouvait fluctuer de 544 à 1 854 €/m². Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 1,54 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 544 et 1 854 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 150,75 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : comptez 250 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 587,63 € pour une maison de trois pièces, 1 106,56 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 124,1 € pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 627 euros à Sail-sous-Couzan. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 313 €.
Loire (42)
1 566 €/m²
0 €/m²
155
Loire (42)
849 €/m²
0 €/m²
384
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
78
Loire (42)
656 €/m²
0 €/m²
443
Loire (42)
1 287 €/m²
0 €/m²
722
Loire (42)
1 387 €/m²
0 €/m²
648
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 507€
103 567€ d’achat
2 940€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Sail-sous-Couzan, vous devrez prévoir un coût global de 106 507 €, comprenant 103 567 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 940 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 753 € d'impôts et 828 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 861€
103 567€ d’achat
8 294€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 111 861 euros d'investissement : 103 567 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 294 euros. Les taxes constituent 6 107 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 828 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Sail-sous-Couzan nécessite un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sail-sous-Couzan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -1,54 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position au sein du département de la Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec 16,67 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 231 € à 1 212 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sail-sous-Couzan, sachez qu'en 2021, 19,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sail-sous-Couzan sur le plan de l'investissement immobilier.