Prix du m² à
Saillant (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
941 €/m² 1 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saillant se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 21,28 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 241e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Saillant dépend du Puy-de-Dôme (63). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 305 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 272e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 85,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saillant. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Saillant, pour un prix compris entre 621 et 1 500 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 621 et 1 500 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 427 euros à Saillant. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 213 €.
Puy-de-Dôme (63)
396 €/m²
0 €/m²
261
Loire (42)
1 002 €/m²
0 €/m²
694
Loire (42)
606 €/m²
0 €/m²
112
Puy-de-Dôme (63)
655 €/m²
0 €/m²
120
Puy-de-Dôme (63)
1 375 €/m²
0 €/m²
216
Loire (42)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 500
Puy-de-Dôme (63)
899 €/m²
0 €/m²
412
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 505€
122 280€ d’achat
3 225€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saillant se chiffre autour de 125 505 euros : 122 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 225 €. Cette somme se partage en 888 € d'impôts, 1 360 € de débours et 977 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 827€
122 280€ d’achat
9 547€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 131 827 euros, incluant 122 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 547 euros, au sein desquels on retrouve 977 € d'émoluments du notaire, 7 210 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saillant vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saillant se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 21,28 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 241e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 20 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 410 € à 1 110 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saillant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saillant sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !