Prix du m² à
Sailly-Labourse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-Labourse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 749 €/m² 2 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sailly-Labourse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 502 € en 2018 à 2 301 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 30,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 170e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Sailly-Labourse
Tout savoir sur Sailly-Labourse Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Sailly-Labourse est une localité de l'agglomération de Béthune. Elle se situe dans le département du Pas-de-Calais (62), et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 2 577 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 126e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sailly-Labourse puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2024, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Sailly-Labourse, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 845,67 €, et fluctuait entre 1 078 et 2 590 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 502 €/m² en 2018 à 1 846 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 9,17 % de hausse en 2 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait osciller de 1 078 à 2 590 €/m² en 2024. Il s'élevait à 1 845,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie selon la taille du logement : comptez 1 534,72 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 093,24 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 222,5 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sailly-Labourse était de 1 275 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 637 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 297
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 928 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
2 325 €/m²
0 €/m²
2 690
Pas-de-Calais (62)
1 630 €/m²
1 489 €/m²
7 970
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 004€
166 110€ d’achat
3 894€ de frais
À Sailly-Labourse, vous devez prévoir 170 004 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 166 110 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 894 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 207 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 327 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 592€
166 110€ d’achat
12 482€ de frais
Tablez sur un coût global de 178 592 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 166 110 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 482 euros. Les taxes constituent 9 794 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 327 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 275€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Sailly-Labourse va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sailly-Labourse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 502 € en 2018 à 2 301 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 30,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 170e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Sailly-Labourse. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 30,59 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 36,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sailly-Labourse !