Prix du m² à
Labourse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labourse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 076 €/m² 2 775 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labourse baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 12,95 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 648e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Labourse fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 912 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc au 112e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 67,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Labourse.
À Labourse, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 627 €/m². Elle fluctuait de 1 061 à 2 777 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 754 € en 2022 à 1 627 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 342 euros à Labourse. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 671 €.
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
1 746 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
1 700 €/m²
1 490 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
1 628 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
2 100 €/m²
2 254
Pas-de-Calais (62)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 904
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 024€
146 430€ d’achat
3 594€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Labourse, vous devrez prévoir 150 024 euros d'investissement. En dehors des 146 430 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 594 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 064 € de taxes et 1 170 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 594€
146 430€ d’achat
11 164€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 157 594 euros, comportant 146 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 164 €, qui se décomposent en 1 170 € d'émoluments du notaire, 8 634 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 342€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Labourse représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 250 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Labourse, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labourse baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 12,95 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 648e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 55,56 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 869 €/m² à 1 627 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Labourse, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Labourse du point de vue de l'investissement immobilier !