Prix du m² à
Labourse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labourse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
1 430 €/m² 3 145 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labourse se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 818 € en 2021 à 1 490 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 344e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Labourse relève de l'agglomération de Béthune. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 2 894 habitants en 2021, ce qui la place au 112e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 69,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Labourse subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens de Labourse se vendaient à un prix au m² moyen de 1 909,33 €, et celui-ci fluctuait entre 982 et 3 144 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 96e rang au sein du département du Pas-de-Calais.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 982 et 3 144 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 909,33 €/m². Le prix oscille suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 000,84 €/m², une maison de quatre pièces 1 155,61 €/m², et une maison de trois pièces 2 384,03 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 403 euros à Labourse, ou 701 € si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 928 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
1 630 €/m²
1 489 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 390 €/m²
1 786 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
1 989 €/m²
0 €/m²
2 254
Pas-de-Calais (62)
2 117 €/m²
1 447 €/m²
1 904
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 822€
171 840€ d’achat
3 982€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Labourse nécessite un investissement global d'environ 175 822 € : 171 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 982 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 249 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 373 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 705€
171 840€ d’achat
12 865€ de frais
Tablez sur 184 705 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 171 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 865 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 373 € d'émoluments du notaire et 10 132 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 403€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Labourse. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labourse se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 818 € en 2021 à 1 490 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 344e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a grimpé de 6,47 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Labourse, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements. Par ailleurs, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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