Prix du m² à
Sailly-lez-Lannoy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-lez-Lannoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 282 €/m²
2 693 €/m² 4 513 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sailly-lez-Lannoy poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 482 € en 2018 à 3 371 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 7,87 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 394e rang au sein du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Sailly-lez-Lannoy relève de la métropole de Lille. Elle est une municipalité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 1 949 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 240e rang au sein des villes du département du Nord. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Sailly-lez-Lannoy subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2022.
À Sailly-lez-Lannoy, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui variait entre 2 251 et 4 660 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 2 251 et 4 660 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 870 € à Sailly-lez-Lannoy, ou 435 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
2 903 €/m²
4 561 €/m²
19 010
Nord (59)
3 024 €/m²
0 €/m²
3 902
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Nord (59)
3 141 €/m²
3 790 €/m²
3 025
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 062€
422 260€ d’achat
7 802€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sailly-lez-Lannoy vous demandera un investissement global d'environ 430 062 €. Ce montant inclut 422 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 802 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 068 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 374 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
451 892€
422 260€ d’achat
29 632€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 451 892 €, répartis entre 422 260 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 29 632 euros. Cette somme se divise en 24 898 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 374 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sailly-lez-Lannoy, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sailly-lez-Lannoy poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 482 € en 2018 à 3 371 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 7,87 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 394e rang au sein du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 18 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un accroissement de 7,87 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sailly-lez-Lannoy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,8 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 17,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sailly-lez-Lannoy en termes d'investissement immobilier.