Prix du m² à
Toufflers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toufflers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 024 €/m²
2 003 €/m² 3 257 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Toufflers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 17,89 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 5,14 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 476e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Toufflers relève de la métropole de Lille. Elle est située dans le Nord, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 3 910 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 141e rang au sein des municipalités du département du Nord. On comptabilisait 75,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Toufflers. En effet, avec 68 biens vendus sur 2019, cela représente une progression de 195,65 % en l'espace de 2 ans.
À Toufflers, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 909,88 € en 2019, et variait entre 1 667 et 4 001 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 375 € à 2 910 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2019, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 667 à 3 183 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 291,08 €/m². Au sein du département du Nord, cette ville figurait ainsi au 77e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 744,3 €. Il pouvait osciller de 2 820 à 4 001 €. Toufflers faisait donc partie des villes les plus chères du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 951 € à Toufflers, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 475 euros.
Nord (59)
2 903 €/m²
4 561 €/m²
19 010
Nord (59)
2 728 €/m²
3 103 €/m²
9 620
Nord (59)
2 268 €/m²
2 351 €/m²
13 596
Nord (59)
3 282 €/m²
0 €/m²
1 696
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
210 703€
206 197€ d’achat
4 506€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Toufflers s'élève à 210 703 €, comportant 206 197 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 506 €, dont 1 648 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 498 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
221 363€
206 197€ d’achat
15 166€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 221 363 euros. Outre les 206 197 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 15 166 euros. Ce montant se divise en 12 158 € de taxes, 1 648 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Toufflers, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Toufflers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 17,89 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 5,14 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 476e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 5,14 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Toufflers, sachez qu'en 2021, 2,9 % des logements étaient des appartements, et que 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Toufflers.