Prix du m² à
Mars-sur-Allier (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mars-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
792 €/m²
792 €/m² 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mars-sur-Allier continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 718 € en 2018 à 1 470 € en 2022, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 39,07 % en 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,62 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 290 m2
Mars-sur-Allier
Mars-sur-Allier est une municipalité de la Nièvre (58). Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 302 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 116e position à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Mars-sur-Allier, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Mars-sur-Allier, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 175,75 € en 2023, et celui-ci variait de 690 à 2 259 €. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait ainsi en 35e position en termes de valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 690 et 2 259 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 175,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 234 €/m² en 2021 à 1 176 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Mars-sur-Allier, le montant moyen de la taxe foncière était de 508 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 254 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
382 €/m²
0 €/m²
382
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
1 414
Cher (18)
804 €/m²
0 €/m²
425
Cher (18)
1 324 €/m²
0 €/m²
148
Nièvre (58)
979 €/m²
0 €/m²
394
Nièvre (58)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 330
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 602€
141 090€ d’achat
3 512€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mars-sur-Allier est de 144 602 €, répartis entre 141 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 512 euros. Au sein de cette somme, 1 025 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 127 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 896€
141 090€ d’achat
10 806€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 151 896 euros. Ce chiffre inclut 141 090 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 806 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 8 319 €, et les émoluments du notaire 1 127 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Mars-sur-Allier représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mars-sur-Allier continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 718 € en 2018 à 1 470 € en 2022, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 39,07 % en 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 470 €/m² à 792 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mars-sur-Allier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Mars-sur-Allier sur le plan de l'investissement immobilier !