Prix du m² à
Magny-Cours (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-Cours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 109 €/m²
570 €/m² 1 961 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Magny-Cours se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 014 € en 2018 à 966 € en 2019, puis à 1 022 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait en 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Magny-Cours
Magny-Cours se situe dans la Nièvre, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 1 401 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité se trouvait donc en 31e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Magny-Cours. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes par rapport 2022.
À Magny-Cours, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 212,08 €/m². Elle pouvait osciller de 247 à 2 058 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 15e rang au niveau du département de la Nièvre.
Dans la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre variait entre 247 et 2 058 €/m², et était en moyenne de 1 212,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 19,53 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 10,38 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 361 euros à Magny-Cours, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 680 €.
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 540
Nièvre (58)
1 074 €/m²
494 €/m²
576
Nièvre (58)
792 €/m²
0 €/m²
296
Nièvre (58)
979 €/m²
0 €/m²
394
Nièvre (58)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 330
Nièvre (58)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 566
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 111€
109 087€ d’achat
3 024€ de frais
À Magny-Cours, tablez sur 112 111 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 109 087 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 024 € de frais de notaire, qui se partagent en 793 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 872 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 751€
109 087€ d’achat
8 664€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 117 751 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m² : 109 087 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 664 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 432 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 872 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 361€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Magny-Cours vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magny-Cours se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 014 € en 2018 à 966 € en 2019, puis à 1 022 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait en 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec une inflation de 10,38 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Magny-Cours, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 9,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Magny-Cours sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !