Prix du m² à
Sains-en-Amiénois (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-en-Amiénois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 910 €/m²
2 362 €/m² 3 432 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 6 ans, avec une chute de 4,15 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'amplifier avec 3,94 % de diminution en 2 ans. Au sein du département de la Somme, Sains-en-Amiénois figurait en 648e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Sains-en-Amiénois est une localité de la Somme (80). Elle est située dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 207 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi la 73e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier sainois est plutôt stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Sains-en-Amiénois s'élevait en moyenne à 2 644,33 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 323 et 3 727 €/m². Le prix moyen est passé de 2 798 €/m² en 2018 à 2 644 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec une diminution de 2,15 % depuis 2021.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 323 à 3 127 €/m². Elle était en moyenne de 2 594,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 15e position au sein des localités du département de la Somme.
Il fallait compter en moyenne 941 € d'impôts locaux à Sains-en-Amiénois, ou un prorata temporis de 470 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
2 522 €/m²
3 346 €/m²
3 104
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
582
Somme (80)
2 275 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
2 852 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
3 431 €/m²
0 €/m²
1 070
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 429€
311 320€ d’achat
6 109€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Sains-en-Amiénois, vous devrez compter 317 429 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 311 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 109 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 487 €, et les impôts 2 262 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 524€
311 320€ d’achat
22 204€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 333 524 euros : 311 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 204 euros. Ce montant se divise en 18 356 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 487 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sains-en-Amiénois vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 6 ans, avec une chute de 4,15 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'amplifier avec 3,94 % de diminution en 2 ans. Au sein du département de la Somme, Sains-en-Amiénois figurait en 648e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 30 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 2 792 € à 2 682 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sains-en-Amiénois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Sains-en-Amiénois en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !