Prix de l’immobilier à
Sains-en-Amiénois
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-en-Amiénois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 721 €/m²
2 377 €/m² 2 902 €/m²
Appartement
3 151 €/m²
3 151 €/m² 3 151 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sains-en-Amiénois s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 630 €/m² en 2018 à 2 473 €/m² en 2021, puis à 2 936 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Sains-en-Amiénois est une municipalité du département de la Somme (80). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 213 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 68e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). 94,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,8 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Sains-en-Amiénois connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
À Sains-en-Amiénois, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 151 €, et celui-ci pouvait varier de 3 151 à 3 151 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 397 et 2 902 €/m², et était de 2 721 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 400 €/m² en 2022 à 2 721 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 902 € à Sains-en-Amiénois, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 451 euros.
Somme (80)
2 363 €/m²
1 884 €/m²
3 104
Somme (80)
2 255 €/m²
0 €/m²
582
Somme (80)
2 563 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
2 538 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
3 244 €/m²
0 €/m²
1 070
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 861€
326 520€ d’achat
6 341€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sains-en-Amiénois est de 332 861 euros. Ce chiffre comporte 326 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 341 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 609 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 372 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 741€
326 520€ d’achat
23 221€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 349 741 euros, répartis entre 326 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 221 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 253 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 609 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Sains-en-Amiénois. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sains-en-Amiénois. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sains-en-Amiénois s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 630 €/m² en 2018 à 2 473 €/m² en 2021, puis à 2 936 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Sains-en-Amiénois. Le prix moyen au m² a augmenté de 18,72 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,1 % des logements, et que les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sains-en-Amiénois.