Prix de l’immobilier à
Rumigny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
2 477 €/m² 2 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rumigny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 2 288 €/m² en 2018 à 2 513 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 2,07 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 305e position au niveau du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Rumigny est localisée dans la Somme, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 644 habitants, ce qui la place au 146e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 84,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rumigny. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Rumigny, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 513 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 2 338 et 2 603 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,62 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 668 euros à Rumigny. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 334 €.
Somme (80)
2 563 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
2 492 €/m²
0 €/m²
882
Somme (80)
2 721 €/m²
3 151 €/m²
1 197
Somme (80)
3 244 €/m²
0 €/m²
1 070
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 015
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 521€
301 560€ d’achat
5 961€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Rumigny s'élève à 307 521 euros, répartis entre 301 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 961 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 191 € et les émoluments du notaire pour 2 409 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 110€
301 560€ d’achat
21 550€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 323 110 euros. Tablez en effet sur 301 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 550 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 17 781 € de taxes et 2 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Rumigny. L'enveloppe pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Rumigny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rumigny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 2 288 €/m² en 2018 à 2 513 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 2,07 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 305e position au niveau du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, passant de 2 462 € à 2 513 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rumigny ? Sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Rumigny sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !