Prix du m² à
Cléguérec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléguérec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 221 €/m² 2 991 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cléguérec se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 549 € en 2021 à 1 446 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Cléguérec se situe en Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 2 839 habitants, ce qui la place au 69e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). 93,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,4 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Cléguérec.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 444,58 €/m² à Cléguérec, et celui-ci variait entre 888 et 2 558 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 785,27 € en moyenne pour un T3, 1 389,11 € pour un T5+, 1 608,58 € pour un T2, et 1 724,32 € pour un T4.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 888 à 2 558 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 444,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 160e rang parmi les localités du département du Morbihan.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 793 euros à Cléguérec, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 396 €.
Morbihan (56)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 823
Morbihan (56)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
2 041 €/m²
2 139 €/m²
14 117
Morbihan (56)
1 674 €/m²
0 €/m²
593
Morbihan (56)
1 944 €/m²
0 €/m²
179
Morbihan (56)
1 237 €/m²
0 €/m²
691
Morbihan (56)
1 528 €/m²
0 €/m²
434
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 355€
173 350€ d’achat
4 005€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Cléguérec se chiffre autour de 177 355 €, dont en moyenne 173 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 005 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 260 € d'impôts et 1 385 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 077€
173 350€ d’achat
11 727€ de frais
Vous devrez prévoir 185 077 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 173 350 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 727 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 385 € d'émoluments du notaire et 8 982 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Cléguérec. Le budget peut augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cléguérec se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 549 € en 2021 à 1 446 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 544 € à 1 445 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cléguérec, sachez qu'en 2021, 6 % des logements étaient des appartements. De plus, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cléguérec.