Prix du m² à
Neulliac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neulliac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
796 €/m² 2 374 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Neulliac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 030 € en 2018 à 1 466 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 23,5 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Neulliac est localisée dans la région Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 1 447 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 143e position à l'échelle du département du Morbihan. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Neulliac connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -13 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Neulliac, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 593 et 2 409 €/m². Elle atteignait 1 357,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une baisse de 7,44 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 357,08 €. Il fluctuait de 593 à 2 409 €. Le prix au m² d'une maison varie en fonction de la taille : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 367,24 €, une maison d'une pièce 1 785,71 €, et une maison de quatre pièces 1 930,19 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 968 euros à Neulliac. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 484 €.
Morbihan (56)
1 944 €/m²
0 €/m²
2 930
Morbihan (56)
1 737 €/m²
0 €/m²
717
Côtes d'Armor (22)
1 564 €/m²
780 €/m²
1 230
Morbihan (56)
1 897 €/m²
837 €/m²
3 677
Morbihan (56)
2 041 €/m²
2 139 €/m²
14 117
Morbihan (56)
1 674 €/m²
0 €/m²
593
Morbihan (56)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 088
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 694€
162 850€ d’achat
3 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Neulliac s'élève à 166 694 €, incluant 162 850 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 844 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 301 € d'émoluments du notaire et 1 183 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 949€
162 850€ d’achat
11 099€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 173 949 euros. En plus des 162 850 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 11 099 euros. Cette somme se divise en 1 301 € d'émoluments du notaire, 8 438 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Neulliac ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neulliac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 030 € en 2018 à 1 466 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 23,5 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 466 € à 1 357 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Neulliac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
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