Prix du m² à
Saint-Alban-de-Montbel (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-de-Montbel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 059 €/m²
2 035 €/m² 4 524 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-de-Montbel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 240 € en 2018 à 3 522 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 10,55 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 166e position dans le département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Pont-de-Beauvoisin, Saint-Alban-de-Montbel est située dans le département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 681 habitants en 2021, ce qui la place à la 132e position au sein du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier saint-albanais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Saint-Alban-de-Montbel, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 394 et 5 730 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 394 et 5 730 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 824 € à Saint-Alban-de-Montbel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 412 euros.
Savoie (73)
3 229 €/m²
2 995 €/m²
243
Savoie (73)
2 885 €/m²
2 373 €/m²
409
Savoie (73)
2 463 €/m²
685 €/m²
1 238
Savoie (73)
2 122 €/m²
0 €/m²
454
Savoie (73)
3 325 €/m²
1 823 €/m²
2 067
Outre le prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 137€
385 890€ d’achat
7 247€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Alban-de-Montbel, comptez 393 137 euros d'investissement : 385 890 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 247 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 083 €, les impôts pour 2 804 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 086€
385 890€ d’achat
27 196€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 413 086 euros. Aux 385 890 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 27 196 euros. Ce chiffre se divise en 22 753 € de taxes, 3 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Alban-de-Montbel. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-de-Montbel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 240 € en 2018 à 3 522 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 10,55 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 166e position dans le département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 3 186 € en 2022 à 3 522 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec -15,38 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Alban-de-Montbel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,4 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 18 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Alban-de-Montbel du point de vue de l'investissement immobilier.