Prix du m² à
Lépin-le-Lac (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lépin-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 122 €/m²
1 043 €/m² 3 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lépin-le-Lac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 1 593 € en 2022 à 2 236 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 48e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Lépin-le-Lac est située dans l'agglomération du Pont-de-Beauvoisin. Elle dépend du département de la Savoie (73), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 465 habitants, ce qui la place en 169e position au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les maisons constituaient 89,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,4 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lépin-le-Lac est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2019 (soit +5 ventes par rapport 2017).
À Lépin-le-Lac, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 593,25 €/m² en 2019. Elle fluctuait entre 412 et 4 938 €/m². Le prix au m² moyen s'est accru de 6,36 % en l'espace de 1 an.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 412 à 4 938 € en 2019, et qui atteignait 2 593,25 € en moyenne. Au sein des villes du département de la Savoie, cette localité occupait donc le 59e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 681 € à Lépin-le-Lac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 340 euros.
Savoie (73)
3 229 €/m²
2 995 €/m²
243
Savoie (73)
2 779 €/m²
0 €/m²
527
Savoie (73)
2 463 €/m²
685 €/m²
1 238
Savoie (73)
3 059 €/m²
0 €/m²
622
Savoie (73)
4 184 €/m²
3 945 €/m²
1 965
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 297€
311 190€ d’achat
6 107€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lépin-le-Lac, prévoyez 317 297 € d'investissement, dont en moyenne 311 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 107 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 486 €, et les impôts 2 261 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 385€
311 190€ d’achat
22 195€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement total de 333 385 euros, incluant 311 190 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 195 euros, qui se décomposent en 18 349 € de taxes, 2 486 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Lépin-le-Lac, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lépin-le-Lac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 1 593 € en 2022 à 2 236 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 48e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Lépin-le-Lac. Le prix au m² moyen a grimpé de 40,36 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 15,38 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lépin-le-Lac sur le plan de l'investissement immobilier.