Prix du m² à
Saint-Alban-du-Rhône (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-du-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 332 €/m²
2 024 €/m² 2 642 €/m²
Appartement
2 119 €/m²
2 119 €/m² 2 119 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Alban-du-Rhône continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 575 € en 2018 à 2 577 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 14,18 % en 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Saint-Alban-du-Rhône se situe dans l'agglomération de Vienne. Elle compte parmi les localités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 920 habitants. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 280e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Le parc immobilier était composé à 89,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Alban-du-Rhône.
Cinq ventes ont été réalisées à Saint-Alban-du-Rhône en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 763 et 4 130 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour un prix qui variait entre 2 201 et 4 130 €/m².
Il fallait compter en moyenne 2 123 euros d'impôts locaux à Saint-Alban-du-Rhône, ou un prorata de 1 061 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire (42)
2 111 €/m²
0 €/m²
2 889
Isère (38)
2 421 €/m²
0 €/m²
1 482
Isère (38)
2 699 €/m²
2 313 €/m²
3 889
Isère (38)
2 377 €/m²
2 600 €/m²
6 044
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 707€
264 315€ d’achat
5 392€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Alban-du-Rhône se chiffre autour de 269 707 euros : 264 315 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 392 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 112 €, les taxes pour 1 920 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 372€
264 315€ d’achat
19 057€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 283 372 euros. Aux 264 315 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 19 057 euros. Ce montant se décompose en 2 112 € d'émoluments du notaire, 15 585 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 123€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Alban-du-Rhône, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alban-du-Rhône continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 575 € en 2018 à 2 577 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 14,18 % en 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 2 257 € à 2 577 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Alban-du-Rhône, sachez qu'en 2021, 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9 % des domiciles.
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