Prix du m² à
Clonas-sur-Varèze (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clonas-sur-Varèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
1 479 €/m² 2 963 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clonas-sur-Varèze continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 3 458 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 9,5 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 262e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Clonas-sur-Varèze dépend de l'Isère (38). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 1 519 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 192e position au sein des villes du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons représentaient 95,7 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier clonarin est plutôt stable. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Clonas-sur-Varèze, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 034,71 €/m². Il pouvait varier entre 1 336 et 3 807 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 654 € en 2018 à 3 035 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 25,05 % depuis 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 1 648 à 3 807 €/m² en 2023, et était en moyenne de 2 956,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 107e position parmi les localités du département de l'Isère.
À Clonas-sur-Varèze, les impôts locaux moyens s'élevaient à 921 €, soit un prorata de 460 euros si vous achetiez au mois de juin.
Isère (38)
2 690 €/m²
2 797 €/m²
1 488
Isère (38)
2 205 €/m²
1 988 €/m²
8 272
Isère (38)
2 332 €/m²
2 119 €/m²
849
Isère (38)
2 699 €/m²
2 313 €/m²
3 889
Isère (38)
2 377 €/m²
2 600 €/m²
6 044
Isère (38)
3 192 €/m²
2 784 €/m²
1 335
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 603€
354 830€ d’achat
6 773€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Clonas-sur-Varèze s'élève à 361 603 euros. Aux 354 830 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 773 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 835 €, les impôts pour 2 578 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 947€
354 830€ d’achat
25 117€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 379 947 euros, dont 354 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 25 117 euros, au sein desquels on retrouve 2 835 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 922 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Clonas-sur-Varèze nécessitent un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clonas-sur-Varèze continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 3 458 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 9,5 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 262e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec 25,05 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 22 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Clonas-sur-Varèze, sachez qu'en 2021, 2,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 16,2 % de locataires.
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