Prix du m² à
Saint-Albin-de-Vaulserre (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Albin-de-Vaulserre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
800 €/m² 2 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Albin-de-Vaulserre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 921 € en 2021 à 1 877 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 459e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), Saint-Albin-de-Vaulserre est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 417 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 381e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-albinois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 920,64 € à Saint-Albin-de-Vaulserre. Il pouvait osciller entre 245 et 2 496 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 806 € en 2018 à 1 921 € en 2021, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 60,35 % entre 2019 et 2021.
En 2021, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 245 et 2 496 €, et qui s'élevait à 1 920,64 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 317e position au sein des municipalités du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 581 € à Saint-Albin-de-Vaulserre. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 290 euros.
Savoie (73)
2 937 €/m²
1 480 €/m²
1 839
Savoie (73)
2 082 €/m²
2 270 €/m²
1 656
Isère (38)
2 188 €/m²
1 410 €/m²
702
Isère (38)
1 863 €/m²
2 468 €/m²
946
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
262
Isère (38)
1 931 €/m²
0 €/m²
218
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 352€
230 476€ d’achat
4 876€ de frais
À Saint-Albin-de-Vaulserre, vous devez prévoir 235 352 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 230 476 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 876 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 675 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 842 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 267€
230 476€ d’achat
16 791€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 247 267 euros. Ce montant comprend 230 476 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 791 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 590 € d'impôts et 1 842 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Albin-de-Vaulserre, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Albin-de-Vaulserre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 921 € en 2021 à 1 877 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 459e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 190 € à 1 363 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 62,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Albin-de-Vaulserre, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 11,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Albin-de-Vaulserre, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !