Prix du m² à
Voissant (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voissant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 931 €/m² 1 931 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Voissant augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 594 €/m² en 2019 à 1 528 €/m² en 2021, puis à 2 535 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72,56 m2
Voissant
Située dans le département de l'Isère, Voissant compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 236 habitants en 2021, ce qui la place au 429e rang au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. 93,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Voissant avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019).
À Voissant, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 527,83 €. Il oscillait entre 1 499 et 2 326 €. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 594 €/m² en 2019 à 1 528 €/m² en 2021.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer de 1 499 à 2 326 €/m², et s'élevait à 1 527,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 363e rang parmi les villes du département de l'Isère.
Pour un emménagement au mois de juin à Voissant, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 euros, contre 607 € pour une année complète.
Isère (38)
2 931 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
1 837 €/m²
1 288 €/m²
1 720
Isère (38)
1 746 €/m²
0 €/m²
400
Savoie (73)
2 082 €/m²
2 270 €/m²
1 656
Isère (38)
2 188 €/m²
1 410 €/m²
702
Savoie (73)
3 174 €/m²
0 €/m²
166
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 497€
183 340€ d’achat
4 157€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Voissant vous demandera un investissement total d'environ 187 497 euros. Aux 183 340 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 157 euros. Au sein de cette somme, 1 465 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 332 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 975€
183 340€ d’achat
13 635€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 196 975 euros : 183 340 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 635 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 10 810 €, et les émoluments du notaire 1 465 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 120 mètres carrés à Voissant, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voissant augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 594 €/m² en 2019 à 1 528 €/m² en 2021, puis à 2 535 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Voissant. Le prix moyen est passé de 1 528 €/m² à 2 535 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 11,11 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Voissant en termes d'investissement immobilier.