Prix du m² à
Saint-Allouestre (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Allouestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 230 €/m²
1 122 €/m² 2 276 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Allouestre poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 87,53 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 24,46 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Saint-Allouestre fait partie du département du Morbihan, et est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, la localité affichait une population totale de 625 habitants, ce qui la place en 214e position au sein des localités du département du Morbihan. On notait 78,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Allouestre est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Saint-Allouestre, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 872 à 5 333 €, et était en moyenne de 2 076,12 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 87,53 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 24,46 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 749,08 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 872 et 3 301 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 153e position parmi les localités du département du Morbihan.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 641 € à Saint-Allouestre, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 320 euros.
Morbihan (56)
2 115 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
1 818 €/m²
0 €/m²
516
Morbihan (56)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 759
Morbihan (56)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 035
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 452€
209 890€ d’achat
4 562€ de frais
À Saint-Allouestre, vous devez prévoir un investissement global de 214 452 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 209 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 562 €. Au sein de cette somme, 1 525 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 677 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 802€
209 890€ d’achat
13 912€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 223 802 euros, comprenant 209 890 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 912 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 875 € d'impôts et 1 677 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Allouestre, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Allouestre poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 87,53 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 24,46 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Saint-Allouestre. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 11,11 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 29,01 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Allouestre.