Prix de l’immobilier à
Radenac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Radenac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 514 €/m²

571 €/m² 2 052 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Radenac est située dans le Morbihan (56), et dépend de la région Bretagne. Sa population était évaluée à 1 067 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 169e rang à l'échelle du département du Morbihan. On dénombrait 80 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier radenacois est assez stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Radenac avaient un prix qui oscillait de 502 à 2 049 €/m². Il atteignait 1 134 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 059 € en 2022 à 1 134 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 396 euros à Radenac. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 198 €.

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Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

139 516€

136 080€

136 080€ d’achat
3 436€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Radenac représente un investissement global d'environ 139 516 euros, comprenant 136 080 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 436 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 989 € de taxes et 1 087 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

145 578€

136 080€

136 080€ d’achat
9 498€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 145 578 euros. Ce chiffre comporte 136 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 498 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 051 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 087 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 396€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Radenac. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Radenac, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Radenac ?

Les prix de l'immobilier à Radenac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 527 € en 2021 à 1 134 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 234e position parmi les villes du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Radenac ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 527 € à 1 134 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Radenac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.

Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Radenac !

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