Prix du m² à
Buléon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 504 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Buléon connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 922 € en 2018 à 900 € en 2022, puis à 1 850 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Buléon fait partie du département du Morbihan. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 543 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 218e position au sein du département du Morbihan. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier buléonais est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 045,17 €/m² à Buléon, et celle-ci variait de 348 à 2 061 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Morbihan.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 348 et 2 061 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 045,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 922 € en 2018 à 888 € en 2021, puis à 1 045 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 599 € à Buléon, ou 299 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
2 115 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 613 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
1 761 €/m²
0 €/m²
307
Morbihan (56)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 035
Morbihan (56)
1 230 €/m²
0 €/m²
614
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 860€
94 065€ d’achat
2 795€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Buléon, vous devez tabler sur un investissement global de 96 860 €. Aux 94 065 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 795 euros. Les émoluments du notaire constituent 752 € de ce montant, les impôts 683 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
101 050€
94 065€ d’achat
6 985€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 101 050 € d'investissement : 94 065 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 985 €. Cette somme se décompose en 4 874 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 752 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 5 pièces à Buléon, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buléon connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 922 € en 2018 à 900 € en 2022, puis à 1 850 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 105,56 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Buléon, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 21,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Buléon.