Prix du m² à
Saint-Amans-des-Cots (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans-des-Cots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
459 €/m²
451 €/m² 1 744 €/m²
Appartement
1 885 €/m²
1 885 €/m² 1 885 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Amans-des-Cots se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -14,93 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aveyron (12), Saint-Amans-des-Cots est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 754 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 80e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Amans-des-Cots est assez stable.
À Saint-Amans-des-Cots, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 462,08 €/m² en 2023. Elle fluctuait de 607 à 1 790 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 52e rang au sein du département de l'Aveyron.
En 2023, à l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 607 et 1 790 €. En moyenne, il atteignait 1 462,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 46,2 % de hausse en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 16,96 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 703 € d'impôts locaux à Saint-Amans-des-Cots, ou un prorata de 351 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aveyron (12)
1 169 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
1 185 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
1 137 €/m²
0 €/m²
241
Aveyron (12)
886 €/m²
0 €/m²
547
Aveyron (12)
1 833 €/m²
0 €/m²
219
Aveyron (12)
1 157 €/m²
0 €/m²
295
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 487€
175 450€ d’achat
4 037€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Amans-des-Cots s'élève à 179 487 € : 175 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 037 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 402 €, les impôts pour 1 275 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 557€
175 450€ d’achat
13 107€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 188 557 euros d'investissement. Outre les 175 450 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 13 107 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 402 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 345 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Amans-des-Cots a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amans-des-Cots se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -14,93 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec une diminution de 14,93 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Amans-des-Cots, sachez qu'en 2021, 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Amans-des-Cots, contactez dès maintenant votre agence ORPI !