Prix du m² à
Campouriez (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campouriez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
643 €/m² 1 462 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Campouriez repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2022, avec 10,46 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 217e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Campouriez est située en Occitanie. Sa population totale était de 339 habitants en 2021, ce qui la place à la 160e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Campouriez connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2020).
Les biens à vendre à Campouriez avaient un prix qui pouvait varier entre 700 et 2 804 €/m² en 2022. Il atteignait en moyenne 1 198 €/m². Au sein du département de l'Aveyron, cette localité se classait ainsi à la 105e position concernant la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était de 1 198 €/m² en moyenne, et fluctuait de 700 à 2 804 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 338 €/m² en 2020 à 1 198 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 068 euros à Campouriez, ou 534 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aveyron (12)
829 €/m²
1 061 €/m²
1 038
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
1 137 €/m²
0 €/m²
241
Aveyron (12)
459 €/m²
1 885 €/m²
763
Aveyron (12)
1 359 €/m²
0 €/m²
451
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 825€
107 820€ d’achat
3 005€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Campouriez, prévoyez un coût global de 110 825 €, comprenant 107 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 005 euros de frais de notaire, qui se divisent en 861 € d'émoluments du notaire, 783 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 399€
107 820€ d’achat
8 579€ de frais
Vous devez tabler sur 116 399 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 107 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 579 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 861 € d'émoluments du notaire et 6 357 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Campouriez a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campouriez repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2022, avec 10,46 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 217e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en 2 ans à Campouriez. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 10,46 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 19,3 % de locataires en 2021, et que 7,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Campouriez, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !