Prix du m² à
Florentin-la-Capelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florentin-la-Capelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
613 €/m² 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 6 ans, passant de 1 455 €/m² en 2018 à 974 €/m² en 2024, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 32,6 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aveyron, Florentin-la-Capelle figurait en 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Florentin-la-Capelle relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 282 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 183e rang au sein du département de l'Aveyron. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Florentin-la-Capelle est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
Cinq biens ont été vendus à Florentin-la-Capelle en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 877 et 1 848 €/m².
Au niveau de la localité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui oscillait entre 877 et 1 848 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 470 euros à Florentin-la-Capelle. Toutefois, le prorata à payer atteignait 235 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
1 169 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
829 €/m²
1 061 €/m²
1 038
Aveyron (12)
769 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 545 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
886 €/m²
0 €/m²
547
Aveyron (12)
459 €/m²
1 885 €/m²
763
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
162 781€
158 995€ d’achat
3 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces à Florentin-la-Capelle s'élève à 162 781 € : 158 995 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 786 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 155 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 270 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
171 000€
158 995€ d’achat
12 005€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² ancienne, vous devez compter un investissement total de 171 000 €, dont 158 995 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 005 €, qui se décomposent en 1 270 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 375 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre future maison à Florentin-la-Capelle ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 26 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 6 ans, passant de 1 455 €/m² en 2018 à 974 €/m² en 2024, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 32,6 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aveyron, Florentin-la-Capelle figurait en 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 1 491 € à 1 445 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Florentin-la-Capelle, sachez qu'en 2021, il y avait 18,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Florentin-la-Capelle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !