Prix du m² à
Montézic (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montézic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
649 €/m² 2 028 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 28,14 %.
Montézic relève du département de l'Aveyron. Elle se trouve en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 222 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 198e rang dans le département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Montézic. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Montézic, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 587 et 2 658 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 385,17 €/m². Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi la 62e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 385,17 €/m² au niveau de la ville, et fluctuait de 587 à 2 658 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec 59,75 % d'augmentation en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 26,25 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 2 410 euros à Montézic. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 1 205 €.
Aveyron (12)
1 169 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 215 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
459 €/m²
1 885 €/m²
763
Aveyron (12)
1 359 €/m²
0 €/m²
451
Aveyron (12)
1 833 €/m²
0 €/m²
219
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 116€
166 220€ d’achat
3 896€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montézic représente un investissement total d'environ 170 116 euros : 166 220 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 896 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 208 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 328 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 709€
166 220€ d’achat
12 489€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez 178 709 euros d'investissement, dont 166 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 489 euros, au sein desquels on retrouve 1 328 € d'émoluments du notaire, 9 801 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 410€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Montézic. Le budget pourrait monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 28,14 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2022 et 2024 à Montézic. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 11,77 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une réduction de 37,5 %.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 24,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Montézic du point de vue de l'investissement immobilier.