Prix du m² à
Saint-André-d'Olérargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Olérargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 619 €/m² 3 893 €/m²
Appartement
1 314 €/m²
1 314 €/m² 1 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Olérargues se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec une baisse de 30,76 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position au sein des villes du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Saint-André-d'Olérargues est une municipalité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 441 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 231e position au sein du département du Gard. On dénombrait 82,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-André-d'Olérargues est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Saint-André-d'Olérargues, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 809 et 3 726 €/m². Il était en moyenne de 2 980,67 €/m². Au sein du département du Gard, cette localité occupait ainsi le 42e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 3 161,08 €. Il variait de 1 809 à 3 726 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 034 €/m² en 2018 à 3 161 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 25,84 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 799 euros à Saint-André-d'Olérargues, ou 399 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Gard (30)
2 402 €/m²
0 €/m²
182
Gard (30)
2 499 €/m²
1 366 €/m²
1 700
Gard (30)
1 493 €/m²
0 €/m²
841
Gard (30)
2 468 €/m²
0 €/m²
615
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 477€
379 330€ d’achat
7 147€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-André-d'Olérargues, tablez sur un investissement total de 386 477 euros, répartis entre 379 330 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 147 €. Ce chiffre se décompose en 2 756 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 087€
379 330€ d’achat
26 757€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 406 087 euros d'investissement, comprenant 379 330 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 26 757 euros, dont 22 366 € de taxes, 3 031 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-André-d'Olérargues ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Olérargues se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec une baisse de 30,76 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position au sein des villes du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 670 € à 2 513 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-André-d'Olérargues ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André-d'Olérargues du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !