Prix du m² à
Saint-Marcel-de-Careiret (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-de-Careiret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
1 238 €/m² 3 265 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 969 € en 2018 à 2 340 € en 2022, puis à 1 686 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 68e rang dans le département du Gard, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Saint-Marcel-de-Careiret
Tout savoir sur Saint-Marcel-de-Careiret Voir tous les biens vendus
Saint-Marcel-de-Careiret relève du département du Gard, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 875 habitants, ce qui la place en 151e position parmi les municipalités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Marcel-de-Careiret. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Marcel-de-Careiret, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 539,91 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 1 833 et 3 657 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 29 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 16,3 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité oscillait de 1 833 à 3 657 €. En moyenne, il s'élevait à 2 539,91 €. Au sein des villes du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 951 euros à Saint-Marcel-de-Careiret. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 475 €.
Gard (30)
2 918 €/m²
3 905 €/m²
812
Gard (30)
2 499 €/m²
1 366 €/m²
1 700
Gard (30)
3 000 €/m²
1 314 €/m²
423
Gard (30)
2 587 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 468 €/m²
0 €/m²
615
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 438€
228 591€ d’achat
4 847€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Marcel-de-Careiret représente 233 438 €, comprenant 228 591 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 847 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 661 € de taxes et 1 826 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 256€
228 591€ d’achat
16 665€ de frais
Tablez sur 245 256 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². En dehors des 228 591 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 16 665 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 826 €, les impôts pour 13 478 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Marcel-de-Careiret a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 969 € en 2018 à 2 340 € en 2022, puis à 1 686 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 68e rang dans le département du Gard, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 340 €/m² à 1 686 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 37,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % des logements. De plus, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Marcel-de-Careiret du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !