Prix du m² à
Sabran (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sabran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
1 903 €/m² 2 954 €/m²
Appartement
1 366 €/m²
1 366 €/m² 1 366 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sabran diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 142 € en 2018 à 2 205 € en 2023, puis à 1 960 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 212e rang au sein des villes du département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,71 % sur 2 ans.
Sabran dépend du Gard (30), et est située en Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 600 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 103e rang au sein du département du Gard. On comptait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Sabran connaît un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Sabran était en moyenne de 2 204,67 €/m², et pouvait osciller entre 1 171 et 6 639 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 282 € en 2021 à 2 205 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait de 1 171 à 6 639 €/m², et atteignait en moyenne 2 330,25 €/m². Dans le département du Gard, cette ville se classait ainsi en 130e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 838 € de taxe foncière à Sabran, ou un prorata de 419 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
2 006 €/m²
1 532 €/m²
18 203
Gard (30)
2 918 €/m²
3 905 €/m²
812
Gard (30)
2 402 €/m²
0 €/m²
182
Gard (30)
3 000 €/m²
1 314 €/m²
423
Gard (30)
2 456 €/m²
0 €/m²
700
Gard (30)
1 493 €/m²
0 €/m²
841
Gard (30)
1 965 €/m²
2 013 €/m²
623
Gard (30)
2 749 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 788
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 256€
279 630€ d’achat
5 626€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Sabran se chiffre autour de 285 256 euros. En dehors des 279 630 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 5 626 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 032 € de taxes et 2 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 712€
279 630€ d’achat
20 082€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 299 712 euros d'investissement, dont 279 630 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 082 euros, au sein desquels on retrouve 2 234 € d'émoluments du notaire, 16 488 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sabran vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sabran diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 142 € en 2018 à 2 205 € en 2023, puis à 1 960 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 212e rang au sein des villes du département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte réduction, passant de 2 267 €/m² à 1 839 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sabran, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sabran, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !