Prix de l’immobilier à
Sabran

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sabran et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 391 €/m²

1 453 €/m² 4 802 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Sabran Voir tous les biens à vendre

    Sabran est localisée dans le Gard, en Occitanie. La localité comptait 1 610 habitants en 2020, ce qui la place au 103e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires représentaient 80,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    58%

    Appartement
    42%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    On peut considérer que l'immobilier sabranois est assez stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.

    À Sabran, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 343 et 4 246 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 499 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 2,27 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 815 euros à Sabran. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 407 €.

    📌

    Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    305 815€

    299 880€

    299 880€ d’achat
    5 935€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Sabran, vous devez compter 305 815 euros d'investissement. En dehors des 299 880 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 5 935 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 396 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 179 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    321 318€

    299 880€

    299 880€ d’achat
    21 438€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 321 318 euros : 299 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 438 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 396 € et les impôts pour 17 682 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 815€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Sabran, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Sabran. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sabran ?

    L'immobilier à Sabran grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 178 € en 2018 à 2 126 € en 2021, puis à 2 499 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 155e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sabran ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Sabran. Le prix moyen au m² est passé de 2 126 € à 2 499 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,2 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 19,7 % des habitants.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sabran sur le plan de l'investissement immobilier.

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