Prix du m² à
Saint-André-de-Messei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Messei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 391 €/m² 1 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-de-Messei continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 065 €/m² en 2018 à 1 771 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 48,32 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Messei dépend de l'Orne (61), en Normandie. En 2021, on chiffrait à 527 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 109e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. On observait 91,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-André-de-Messei est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-André-de-Messei, cinq ventes ont été réalisées en 2022, pour un prix au m² compris entre 793 et 3 615 €.
À l'échelle de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 793 et 3 615 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-André-de-Messei atteignait 542 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 271 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
1 459 €/m²
0 €/m²
633
Orne (61)
1 636 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
420
Orne (61)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 940
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
295
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 298€
140 790€ d’achat
3 508€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-André-de-Messei, vous devez tabler sur un investissement total de 144 298 euros, comprenant 140 790 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 508 euros, au sein desquels on retrouve 1 125 € d'émoluments du notaire, 1 023 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 576€
140 790€ d’achat
10 786€ de frais
Vous devrez compter 151 576 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 140 790 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 786 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 301 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 125 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-André-de-Messei nécessite une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-de-Messei continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 065 €/m² en 2018 à 1 771 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 48,32 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, avec -4,98 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Messei, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-André-de-Messei du point de vue de l'investissement immobilier.