Prix du m² à
Banvou (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banvou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
757 €/m² 1 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Banvou chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² en 2018 à 1 488 €/m² en 2022, puis à 1 237 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Banvou compte parmi les localités de l'Orne (61), et relève de la région Normandie. La municipalité affichait une population totale de 620 habitants en 2021, ce qui la place en 95e position au sein du département de l'Orne. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,7 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Banvou est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Banvou, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 488,25 €/m² en moyenne en 2022. Elle variait de 1 045 à 2 392 €/m². Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² en 2018 à 1 127 €/m² en 2020, puis à 1 488 €/m² en 2022.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller entre 1 045 et 2 392 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 1 488,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 61e rang au sein du département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 481 euros à Banvou. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 240 €.
Orne (61)
953 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
420
Orne (61)
1 627 €/m²
0 €/m²
571
Orne (61)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 043
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 345€
133 942€ d’achat
3 403€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Banvou est de 137 345 euros. En plus des 133 942 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 403 €. Cette somme se partage en 973 € de taxes, 1 070 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 270€
133 942€ d’achat
10 328€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 144 270 euros, dont 133 942 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 328 euros, au sein desquels on retrouve 7 898 € d'impôts, 1 070 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Banvou vous coûtera autour de 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Banvou chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² en 2018 à 1 488 €/m² en 2022, puis à 1 237 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec -16,87 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Banvou, sachez qu'on remarquait 18,2 % de locataires en 2021. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Banvou sur le plan de l'investissement immobilier.