Prix du m² à
Le Châtellier (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtellier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Châtellier repartent à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 32,01 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 111e position parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Le Châtellier relève du département de l'Orne, en Normandie. On chiffrait à 403 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 135e position dans le département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier du Châtellier est plutôt stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 010,25 € au Châtellier. Il pouvait varier de 479 à 2 894 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 120e position parmi les localités du département de l'Orne.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 479 et 2 894 €. En moyenne, il était de 1 010,25 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 38,93 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 490 euros au Châtellier. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 245 €.
Orne (61)
1 459 €/m²
0 €/m²
633
Orne (61)
756 €/m²
0 €/m²
576
Orne (61)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 940
Orne (61)
1 627 €/m²
0 €/m²
571
Orne (61)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 043
Orne (61)
1 473 €/m²
0 €/m²
869
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 669€
90 922€ d’achat
2 747€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Châtellier vous demandera un coût total d'environ 93 669 euros, répartis entre 90 922 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 747 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 726 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 661 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 370€
90 922€ d’achat
7 448€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 98 370 euros, comportant 90 922 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 448 euros, dont 726 € d'émoluments du notaire, 5 361 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison au Châtellier. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Châtellier repartent à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 32,01 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 111e position parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec un recul de 34,21 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Châtellier ? Sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 19 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité du Châtellier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !