Prix du m² à
Calorguen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calorguen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
761 €/m² 3 017 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Calorguen n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 048 € en 2018 à 2 002 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 14,07 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Calorguen est localisée dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. On évaluait à 729 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 199e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). 99,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier calorguennais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Calorguen, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 573 et 3 662 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix compris entre 573 et 3 662 €/m².
À Calorguen, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 427 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 213 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 526 €/m²
2 545 €/m²
4 070
Côtes d'Armor (22)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 042
Côtes d'Armor (22)
2 113 €/m²
0 €/m²
325
Côtes d'Armor (22)
2 743 €/m²
0 €/m²
1 000
Côtes d'Armor (22)
1 749 €/m²
0 €/m²
654
Côtes d'Armor (22)
2 273 €/m²
0 €/m²
696
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
231 119€
226 306€ d’achat
4 813€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Calorguen, comptez un coût total de 231 119 €, dont 226 306 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 813 €, qui se décomposent en 1 808 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 644 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
242 818€
226 306€ d’achat
16 512€ de frais
Prévoyez 242 818 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés, répartis entre 226 306 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 16 512 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 808 € et les impôts pour 13 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si les 110 m² de votre maison à Calorguen nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Calorguen n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 048 € en 2018 à 2 002 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 14,07 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 14,07 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Calorguen ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 13,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Calorguen en termes d'investissement immobilier.