Prix du m² à
Saint-André-du-Bois (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
978 €/m² 1 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-du-Bois se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 9,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 305e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Saint-André-du-Bois dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 431 habitants en 2021, ce qui la place en 345e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier andrésien est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-André-du-Bois atteignait en moyenne 1 905,67 €. Il pouvait varier entre 1 182 et 2 803 €. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 243e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 182 à 2 803 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 905,67 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 116 €/m² en 2021 à 1 906 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 629 euros à Saint-André-du-Bois. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 314 €.
Gironde (33)
2 218 €/m²
0 €/m²
833
Gironde (33)
1 662 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
1 939 €/m²
0 €/m²
252
Gironde (33)
1 150 €/m²
0 €/m²
618
Gironde (33)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 338
Gironde (33)
2 216 €/m²
0 €/m²
120
Gironde (33)
2 710 €/m²
0 €/m²
189
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 529€
228 680€ d’achat
4 849€ de frais
À Saint-André-du-Bois, vous devrez prévoir un investissement total de 233 529 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 228 680 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 849 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 662 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 351€
228 680€ d’achat
16 671€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 245 351 euros d'investissement, dont en moyenne 228 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 671 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 827 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 484 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-André-du-Bois va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-du-Bois se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 9,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 305e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une baisse de 9,92 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-André-du-Bois, sachez qu'en 2021, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André-du-Bois, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !