Prix du m² à
Le Pian-sur-Garonne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pian-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 218 €/m²
1 221 €/m² 2 650 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Pian-sur-Garonne poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 41,28 % entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,51 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette ville occupait la 446e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Le Pian-sur-Garonne est une localité de l'agglomération de Saint-Macaire. Il est situé en Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 949 le nombre d'habitants de la ville en 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville se classait ainsi au 233e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier pianais est plutôt stable.
Les biens du Pian-sur-Garonne se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 110 et 3 000 €/m² en 2023, et qui était de 2 022,75 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 219e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 022,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 110 à 3 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec une diminution de 0,3 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 628 euros au Pian-sur-Garonne. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 314 €.
Gironde (33)
1 232 €/m²
0 €/m²
428
Gironde (33)
1 768 €/m²
2 235 €/m²
2 088
Gironde (33)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
2 074 €/m²
0 €/m²
573
Gironde (33)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 338
Gironde (33)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 179
En cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 793€
242 730€ d’achat
5 063€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Pian-sur-Garonne représente 247 793 €. Aux 242 730 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 063 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 939 € d'émoluments du notaire et 1 764 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 342€
242 730€ d’achat
17 612€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 260 342 euros, comportant 242 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 17 612 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 939 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 312 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Votre future maison au Pian-sur-Garonne va nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pian-sur-Garonne poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 41,28 % entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,51 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette ville occupait la 446e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère progression, avec un accroissement de 3,69 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Pian-sur-Garonne ? Sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 16,9 % de locataires.
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