Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Aurillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Aurillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
924 €/m² 1 976 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Aurillac se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 363 € en 2018 à 1 357 € en 2021, puis à 1 904 € en 2023. Dans le département de la Gironde, cette localité se classait à la 57e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-d'Aurillac dépend du département de la Gironde, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 309 habitants, ce qui la place en 189e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 68,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-d'Aurillac connaît un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Pierre-d'Aurillac atteignait en moyenne 1 535,92 €, et pouvait osciller entre 616 et 2 443 €. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 183e position concernant la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 616 à 2 443 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 535,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 363 €/m² en 2018 à 1 536 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 3,36 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 763 € d'impôts locaux à Saint-Pierre-d'Aurillac, ou un prorata temporis de 381 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gironde (33)
2 132 €/m²
3 667 €/m²
969
Gironde (33)
2 218 €/m²
0 €/m²
833
Gironde (33)
1 232 €/m²
0 €/m²
428
Gironde (33)
1 150 €/m²
0 €/m²
618
Gironde (33)
2 074 €/m²
0 €/m²
573
Gironde (33)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 179
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 701€
138 232€ d’achat
3 469€ de frais
À Saint-Pierre-d'Aurillac, prévoyez un investissement global de 141 701 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 138 232 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 469 €, qui se partagent en 1 004 € de taxes, 1 104 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 847€
138 232€ d’achat
10 615€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 148 847 euros, incluant en moyenne 138 232 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 615 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 104 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Pierre-d'Aurillac. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Aurillac se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 363 € en 2018 à 1 357 € en 2021, puis à 1 904 € en 2023. Dans le département de la Gironde, cette localité se classait à la 57e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une réduction de 18,18 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 486 € à 1 536 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-d'Aurillac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,4 % des logements, et qu'il y avait 31,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Pierre-d'Aurillac du point de vue de l'investissement immobilier.