Prix du m² à
Saint-André-la-Côte (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-la-Côte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 375 €/m²
2 982 €/m² 3 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-la-Côte se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 164 €/m² en 2019 à 2 531 €/m² en 2021, puis à 2 082 €/m² en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité figurait en 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le Rhône (69), Saint-André-la-Côte fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 279 habitants, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier saint-andréen est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2020, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Saint-André-la-Côte, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 335 et 2 988 €/m² en 2020. Il s'élevait en moyenne à 2 075 €/m². Au sein du département du Rhône, cette municipalité se classait ainsi en 172e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2020, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 075 €. Il pouvait osciller de 1 335 à 2 988 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 195 € en 2019 à 2 075 € en 2020.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 452 € à Saint-André-la-Côte. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 226 euros.
Rhône (69)
3 208 €/m²
0 €/m²
1 115
Rhône (69)
3 114 €/m²
2 368 €/m²
1 190
Rhône (69)
2 723 €/m²
2 660 €/m²
3 907
Rhône (69)
1 976 €/m²
0 €/m²
996
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
233 092€
228 250€ d’achat
4 842€ de frais
À Saint-André-la-Côte, tablez sur 233 092 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, comprenant 228 250 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 842 euros, au sein desquels on retrouve 1 824 € d'émoluments du notaire, 1 658 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
244 892€
228 250€ d’achat
16 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 110 m² s'élève à 244 892 euros : 228 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 16 642 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 458 € de taxes et 1 824 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-André-la-Côte va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-la-Côte se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 164 €/m² en 2019 à 2 531 €/m² en 2021, puis à 2 082 €/m² en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité figurait en 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-André-la-Côte. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 164 € à 2 531 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 14 % de locataires, et que 3,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-André-la-Côte en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !