Prix du m² à
Rontalon (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rontalon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 114 €/m²
2 032 €/m² 3 709 €/m²
Appartement
2 368 €/m²
2 368 €/m² 2 368 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rontalon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 888 € en 2018 à 2 790 € en 2021, puis à 2 889 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 219e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône, Rontalon relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 164 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 174e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 74,4 % des habitants. Les maisons représentaient 79,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier rontalonnais est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Rontalon, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 888,92 € en 2023. Il pouvait varier de 2 075 à 3 970 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 143e position dans le département du Rhône.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 075 et 3 970 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 755,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé ces 5 dernières années, avec -4,61 % depuis 2018, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec une chute de 0,04 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 679 € à Rontalon. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 339 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
3 208 €/m²
0 €/m²
1 115
Rhône (69)
3 375 €/m²
0 €/m²
284
Rhône (69)
2 723 €/m²
2 660 €/m²
3 907
Rhône (69)
3 758 €/m²
2 572 €/m²
4 431
Rhône (69)
3 160 €/m²
2 642 €/m²
3 015
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 024€
330 620€ d’achat
6 404€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rontalon est de 337 024 €, comportant 330 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 404 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 642 € d'émoluments du notaire, 2 402 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 116€
330 620€ d’achat
23 496€ de frais
Tablez sur un investissement global de 354 116 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 330 620 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 23 496 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 642 € de ce montant, les taxes 19 494 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Rontalon ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rontalon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 888 € en 2018 à 2 790 € en 2021, puis à 2 889 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 219e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 040 € en 2022 à 2 540 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rontalon, sachez qu'en 2021, 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 19,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rontalon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !