Prix de l’immobilier à
Rontalon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rontalon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 500 €/m²

2 333 €/m² 3 060 €/m²

Appartement

3 442 €/m²

3 148 €/m² 3 735 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

93 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Rontalon est une localité du département du Rhône. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 160 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 172e position dans le département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,4 %). Les maisons représentaient 77,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Rontalon, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

À Rontalon, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 075 et 3 075 €/m². Elle était en moyenne de 3 075 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 6,48 % entre 2022 et 2023.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 983 €. Il fluctuait de 2 583 à 3 615 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 852 € à 2 983 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 647 € à Rontalon, ou 323 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

364 781€

357 960€

357 960€ d’achat
6 821€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rontalon représente 364 781 €, comportant 357 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 821 euros, au sein desquels on retrouve 2 860 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 601 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

383 286€

357 960€

357 960€ d’achat
25 326€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 383 286 euros d'investissement, dont en moyenne 357 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 326 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 21 106 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 860 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 647€ d’impôts locaux

Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Rontalon, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Rontalon, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rontalon ?

Les prix de l'immobilier à Rontalon grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 951 €/m² en 2018 à 2 643 €/m² en 2021, puis à 3 029 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 67e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rontalon ?

En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 14,6 %. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rontalon, sachez que le parc immobilier était composé à 22,2 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 29,4 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Rontalon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien