Prix du m² à
Saint-Martin-de-Belleville (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Belleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 000 €/m²
3 167 €/m² 14 444 €/m²
Appartement
9 272 €/m²
5 989 €/m² 14 349 €/m²
Appartement
34 €/m²
24 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Belleville poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 46,21 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 24,39 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Les Belleville se trouve dans le département de la Savoie (73), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 3 472 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 27e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,3 %). 87,2 % des logements étaient des appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 61,8 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
13%
Appartement
87%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement aux Belleville. Sur 2024, on recense 104 biens vendus, soit -66,88 % en l'espace de 2 ans.
Aux Belleville, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 9 485,96 € en 2024. Il oscillait entre 2 275 et 15 757 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Savoie.
En 2024, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 275 à 15 757 €/m², et qui était en moyenne de 9 367,33 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : 2 930,08 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 3 885,42 € pour une maison de quatre pièces, 4 391,89 € pour une maison de cinq pièces et plus, 4 408,97 € pour une maison de trois pièces, et 8 895,5 € pour une maison de deux pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 9 604,58 €/m². Sachez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était, par exemple, de 6 237,33 €/m² RUE DES FLOCONS contre 10 046,26 €/m² dans la RUE DU SOLEIL.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 680 euros aux Belleville. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 340 €.
Savoie (73)
1 825 €/m²
0 €/m²
572
Savoie (73)
13 333 €/m²
13 322 €/m²
1 848
Savoie (73)
2 488 €/m²
3 056 €/m²
3 180
Savoie (73)
3 176 €/m²
3 595 €/m²
352
Savoie (73)
2 885 €/m²
500 €/m²
476
Savoie (73)
1 909 €/m²
2 250 €/m²
1 629
Savoie (73)
2 708 €/m²
0 €/m²
686
Savoie (73)
1 693 €/m²
1 521 €/m²
2 472
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 142 589€
1 124 080€ d’achat
18 509€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Belleville nécessite un investissement total d'environ 1 142 589 euros, répartis entre 1 124 080 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 509 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 8 167 € d'impôts, 8 981 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 200 701€
1 124 080€ d’achat
76 621€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 1 200 701 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 1 124 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 76 621 euros de frais de notaire, dont 8 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 66 279 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison aux Belleville représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Belleville poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 46,21 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 24,39 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 aux Belleville. Le loyer au m² moyen est passé de 18 €/mois à 21 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 7 626 € à 9 486 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 87,2 % des logements.
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