Prix du m² à
Orelle (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 176 €/m²
1 873 €/m² 3 590 €/m²
Appartement
3 595 €/m²
3 471 €/m² 3 719 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orelle poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 695 €/m² en 2018 à 2 389 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 12,05 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 184e position au sein des villes du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,64 % sur 2 ans.
Orelle se situe en Savoie. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 319 habitants en 2021, ce qui la place au 206e rang au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les appartements constituaient 58,1 % des habitations, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 61,8 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
L'immobilier orellin connaît un ralentissement, avec sur 2024 19 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Orelle, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 958 à 4 923 €, et qui était de 3 170,83 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 66e position dans le département de la Savoie.
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 958 et 4 411 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 254,17 €. Il oscillait entre 2 106 et 4 923 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 46,58 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 36,09 % en 2 ans.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
105
Savoie (73)
2 488 €/m²
3 056 €/m²
3 180
Hautes-Alpes (05)
4 415 €/m²
2 133 €/m²
359
Savoie (73)
2 885 €/m²
500 €/m²
476
Savoie (73)
9 000 €/m²
9 272 €/m²
2 678
Savoie (73)
1 693 €/m²
1 521 €/m²
2 472
Savoie (73)
4 072 €/m²
3 461 €/m²
510
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 474€
277 875€ d’achat
5 599€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Orelle, prévoyez un investissement total de 283 474 € : 277 875 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 599 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 220 € de ce montant, les taxes 2 019 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 840€
277 875€ d’achat
19 965€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 297 840 € d'investissement. Comptez en effet 277 875 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 965 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 220 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 384 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Orelle. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orelle poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 695 €/m² en 2018 à 2 389 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 12,05 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 184e position au sein des villes du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 13,88 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Orelle, sachez que les appartements représentaient en 2021 58,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
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