Prix du m² à
Saint-Apollinaire-de-Rias (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Apollinaire-de-Rias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 715 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Apollinaire-de-Rias se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 597 € en 2018 à 4 682 € en 2022, puis à 1 607 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Apollinaire-de-Rias est située dans le département de l'Ardèche, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 203 habitants, ce qui la place en 242e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). 94,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Apollinaire-de-Rias est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +3 ventes par rapport 2019.
À Saint-Apollinaire-de-Rias, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 763 et 2 206 €/m². En moyenne, elle était de 2 043,75 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 741 €/m² en 2019 à 2 044 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 043,75 €, et variait de 1 763 à 2 206 €. Dans le département de l'Ardèche, cette ville figurait donc au 71e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 360 € à Saint-Apollinaire-de-Rias, ou 180 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 211 €/m²
0 €/m²
333
Ardèche (07)
2 368 €/m²
0 €/m²
281
Ardèche (07)
2 543 €/m²
0 €/m²
365
Ardèche (07)
1 104 €/m²
0 €/m²
1 946
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
146 605€
143 062€ d’achat
3 543€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Apollinaire-de-Rias vous demandera un investissement global d'environ 146 605 €. Prévoyez en effet 143 062 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 543 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 039 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 143 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
154 000€
143 062€ d’achat
10 938€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 154 000 euros, incluant 143 062 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 938 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 435 € d'impôts et 1 143 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Apollinaire-de-Rias, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Apollinaire-de-Rias se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 597 € en 2018 à 4 682 € en 2022, puis à 1 607 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Saint-Apollinaire-de-Rias. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 65,68 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,6 % des habitations. De plus, on observait 21,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Apollinaire-de-Rias.