Prix du m² à
Saint-Appolinard (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Appolinard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
1 420 €/m² 2 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Appolinard repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2021, puis à 2 452 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 45e position à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Saint-Appolinard fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 699 habitants. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité occupait donc le 169e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Appolinard est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Saint-Appolinard, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 451,83 €/m² en 2023. Elle pouvait fluctuer entre 2 043 et 3 214 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 39e position au sein des villes du département de la Loire.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 043 et 3 214 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 451,83 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2021, puis à 2 452 €/m² en 2023.
À Saint-Appolinard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 538 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 269 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire (42)
2 473 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 817
Ardèche (07)
1 961 €/m²
0 €/m²
320
Loire (42)
1 800 €/m²
1 857 €/m²
1 160
Loire (42)
2 283 €/m²
0 €/m²
829
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 069€
294 220€ d’achat
5 849€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Appolinard, tablez sur 300 069 € d'investissement, comportant 294 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 849 euros, au sein desquels on retrouve 2 138 € d'impôts, 2 351 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 279€
294 220€ d’achat
21 059€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 315 279 euros : 294 220 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 21 059 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 351 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 348 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Appolinard a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Appolinard repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2021, puis à 2 452 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 45e position à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,51 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Saint-Appolinard. Le loyer au m² moyen a grimpé de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 54,02 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 16,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Appolinard du point de vue de l'investissement immobilier.