Prix du m² à
Véranne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Véranne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 283 €/m²
1 459 €/m² 2 694 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Véranne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec une inflation de 55,32 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 27,11 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pélussin, Véranne se trouve dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 903 habitants en 2021, ce qui la place en 144e position au sein du département de la Loire. On comptabilisait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 50,9 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Véranne est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Véranne, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 603,58 €, et pouvait fluctuer de 1 287 à 3 489 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 25e position dans le département de la Loire.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 287 et 3 133 €/m². En moyenne, elle était de 2 142,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,73 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 605 € à Véranne, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 302 euros.
Loire (42)
2 473 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
1 771 €/m²
1 550 €/m²
832
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 817
Loire (42)
2 044 €/m²
1 750 €/m²
3 757
Loire (42)
2 157 €/m²
0 €/m²
903
Loire (42)
1 527 €/m²
0 €/m²
668
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 382€
257 100€ d’achat
5 282€ de frais
À Véranne, prévoyez un investissement global de 262 382 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 257 100 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 282 euros. Au sein de cette somme, 2 054 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 868 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 674€
257 100€ d’achat
18 574€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 275 674 euros, dont 257 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 574 euros, qui se divisent en 2 054 € d'émoluments du notaire, 15 159 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Véranne. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Véranne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec une inflation de 55,32 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 27,11 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Véranne. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 27,11 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 20,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 7,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Véranne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !