Prix du m² à
Saint-Julien-Molin-Molette (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Molin-Molette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 170 €/m² 2 564 €/m²
Appartement
1 857 €/m²
1 857 €/m² 1 857 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Molin-Molette se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -18,17 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité se plaçait à la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Julien-Molin-Molette compte parmi les municipalités de la Loire (42), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 137 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 117e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 75,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier piraillon connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Julien-Molin-Molette, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 430 et 2 673 €/m². Il atteignait en moyenne 1 439,21 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 029 €/m² en 2018 à 1 439 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 30,58 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 482,17 € en 2023, et variait entre 430 et 2 673 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 147e rang dans le département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 754 € à Saint-Julien-Molin-Molette. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 377 euros.
Loire (42)
1 633 €/m²
1 034 €/m²
2 902
Loire (42)
2 473 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
1 527 €/m²
0 €/m²
668
Ardèche (07)
1 961 €/m²
0 €/m²
320
Ardèche (07)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 432
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
908
En plus du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 933€
177 860€ d’achat
4 073€ de frais
À Saint-Julien-Molin-Molette, vous devrez tabler sur un investissement global de 181 933 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 177 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 073 €, qui se décomposent en 1 421 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 292 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 128€
177 860€ d’achat
13 268€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 191 128 euros, comprenant en moyenne 177 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 268 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 421 €, les impôts pour 10 487 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-Molin-Molette nécessitent une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Molin-Molette se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -18,17 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité se plaçait à la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 915 €/m² à 1 567 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Julien-Molin-Molette ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 27,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Julien-Molin-Molette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !