Prix du m² à
Saint-Armel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Armel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 877 €/m²
2 254 €/m² 3 626 €/m²
Appartement
2 808 €/m²
1 984 €/m² 3 707 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
34 €/m²
15 €/m² 53 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Armel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 966 €/m² en 2018 à 2 758 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,36 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 298e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Armel est située dans la métropole de Rennes. Elle est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On estimait à 2 271 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi en 107e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. 67 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que l'immobilier armélien subit un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes comparé à 2020.
À Saint-Armel, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 246 et 3 798 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 720,96 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 67e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 501,58 €/m² dans la ville. Elle pouvait osciller de 1 246 à 3 707 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 840 € en 2018 à 2 502 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 8,26 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 153 et 3 798 €. En moyenne, il atteignait 2 940,33 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Saint-Armel se plaçait ainsi au 48e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 749 euros à Saint-Armel. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 374 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 622 €/m²
2 012 €/m²
3 841
Ille-et-Vilaine (35)
2 564 €/m²
3 260 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 744 €/m²
3 413 €/m²
2 932
Ille-et-Vilaine (35)
2 931 €/m²
3 804 €/m²
7 871
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 130€
300 190€ d’achat
5 940€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Armel, vous devrez prévoir un investissement total de 306 130 €. Ce chiffre inclut 300 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 940 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 399 € et les impôts pour 2 181 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 649€
300 190€ d’achat
21 459€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 321 649 euros d'investissement : 300 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 21 459 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 700 €, et les émoluments du notaire 2 399 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Armel. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Armel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 966 €/m² en 2018 à 2 758 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,36 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 298e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, passant de 2 721 € à 2 758 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 70 % d'augmentation.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Armel, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 30,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 32,8 % des habitations.
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