Prix du m² à
Vern-sur-Seiche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vern-sur-Seiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 931 €/m²
2 341 €/m² 3 436 €/m²
Appartement
3 804 €/m²
2 804 €/m² 4 166 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vern-sur-Seiche continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 356 € en 2018 à 3 410 € en 2025, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,62 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 285e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Vern-sur-Seiche est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2021, sa population totale était de 8 233 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 21e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). Les logements étaient surtout des maisons (68 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Vern-sur-Seiche. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, cela représente -47 ventes par rapport 2022.
À Vern-sur-Seiche, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 376,92 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 2 331 à 4 333 €. Le prix varie en fonction du nombre de pièces : un T4 vaut en moyenne 2 580,67 €/m², un T2 2 702,27 €/m², un T5+ 2 727,4 €/m², et un T3 2 782,77 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 331 et 3 811 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 040,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -1,01 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 713,67 €. Il pouvait varier entre 2 634 et 4 333 €. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc la 21e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 498 € d'impôts locaux à Vern-sur-Seiche, ou un prorata de 749 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 622 €/m²
2 012 €/m²
3 841
Ille-et-Vilaine (35)
3 552 €/m²
3 659 €/m²
10 445
Ille-et-Vilaine (35)
2 899 €/m²
3 536 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 744 €/m²
3 413 €/m²
2 932
Ille-et-Vilaine (35)
2 860 €/m²
3 199 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
2 877 €/m²
2 808 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 994 €/m²
4 132 €/m²
2 879
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 746€
364 820€ d’achat
6 926€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vern-sur-Seiche s'élève à 371 746 € : 364 820 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 926 euros. Ce montant se partage en 2 915 € d'émoluments du notaire, 2 651 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 606€
364 820€ d’achat
25 786€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 390 606 euros, comportant 364 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 25 786 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 915 € d'émoluments du notaire et 21 511 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 498€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vern-sur-Seiche, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vern-sur-Seiche continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 356 € en 2018 à 3 410 € en 2025, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,62 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 285e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère diminution, avec -2,51 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Vern-sur-Seiche, sachez qu'en 2021, il y avait 30,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 31,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vern-sur-Seiche sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !