Prix de l’immobilier à
Vern-sur-Seiche

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vern-sur-Seiche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 853 €/m²

2 035 €/m² 3 635 €/m²

Appartement

3 868 €/m²

2 805 €/m² 4 230 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 25 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

61 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Vern-sur-Seiche dépend de la métropole de Rennes. Elle se situe dans l'Ille-et-Vilaine (35), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, sa population totale était de 8 289 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 19e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,3 %). Les maisons représentaient 68,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Vern-sur-Seiche. En effet, avec 94 biens vendus sur 2022, cela représente -21,67 % en 1 an.

La valeur foncière d'un appartement à vendre à Vern-sur-Seiche pouvait fluctuer entre 2 708 et 4 300 €/m² en décembre 2023, et était de 3 877 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 4,72 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 122 €/m². Il oscillait de 2 333 à 4 003 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 5,37 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 458 € à Vern-sur-Seiche, ou 729 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

381 715€

374 640€

374 640€ d’achat
7 075€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Vern-sur-Seiche se chiffre autour de 381 715 euros, dont 374 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 075 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 722 € de taxes et 2 993 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

401 083€

374 640€

374 640€ d’achat
26 443€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 401 083 euros d'investissement. Outre les 374 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 26 443 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 22 090 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 993 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 458€ d’impôts locaux

Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Vern-sur-Seiche ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez compter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Vern-sur-Seiche, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vern-sur-Seiche ?

Le marché de l'immobilier à Vern-sur-Seiche poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 250 € en 2018 à 3 499 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 1,39 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vern-sur-Seiche ?

En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 3 451 € à 3 499 €. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 8,33 %.

Vous voulez investir dans l'immobilier à Vern-sur-Seiche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 31,5 % du parc immobilier, et qu'on notait 30,7 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vern-sur-Seiche en termes d'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien